Sito nel cuore della vecchia Mantova, a pochi passi dalla chiesa di Santa Paola, ove furono sepolti alcuni dei Gonzaga. Prima di diventare teatro è stata una fabbrica di formelle e salamini e deposito di materiali vari. A proprie spese e con l’aiuto di privati cittadini, di pittori e di scultori, il gruppo l’ha completamente ristrutturata, togliendola da una situazione di estremo degrado. Oggi essa ha un aspetto un po’ rétro all’esterno, ma all’interno ospita un teatro di 99 posti a sedere, perfettamente funzionante, in regola con le ultime norme di sicurezza.

Teatro Minimo si trova in via Gradaro 7/A, situato vicino a Piazza dei mille. Facilmente raggiungibile a piedi tramite le fermate dei bus in Piazza dei mille 5 6 7E13 29 CC.
Tramite auto grazie al parcheggio pubblico situato nelle vicinanze in Via Cencil Grayson 22, vicino al supermercato Conad.